Bilansowanie terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową w planie ogólnym gminy – pierwsze doświadczenia

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z września 2023 r. przyniosła zasadnicze zmiany w systemie planowania przestrzennego na szczeblu lokalnym. W miejsce studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wprowadzony został plan ogólny gminy w randze aktu prawa miejscowego. Wśród głównych celów przyświecających reformie wskazano na konieczność ograniczenia dalszego niekontrolowanego rozlewania się zabudowy i tym samym zmniejszenia nadmiarowej podaży gruntów budowlanych w Polsce. Jednym z kluczowych założeń reformy, warunkujących poprawę obecnego stanu polskiej przestrzeni, ma być zaproponowana przez ustawodawcę nowa formuła bilansowania terenów mieszkaniowych w planie ogólnym gminy.
Celem artykułu jest identyfikacja stosowanych podejść przy sporządzaniu pierwszych projektów planów ogólnych gmin na przykładzie wybranych gmin Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
W artykule odwołano się również do dotychczasowych doświadczeń związanych z bilansowaniem terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową.

SŁOWA KLUCZOWE: #reforma planowania przestrzennego, #ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, #plan ogólny gminy, #bilansowanie terenów, #chłonność demograficzna

ODNOŚNIK DO ARTYKUŁU: https://doi.org/10.51733/udi.2025.76.16