Tereny mieszkaniowe w strukturze funkcjonalno-przestrzennej Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii w świetle analizy studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin GZM

Jednym z najważniejszych wyzwań stojących przed powołaną w 2017 r. Górnośląsko-Zagłębiowską Metropolią (GZM) jest zarządzanie w sposób kompleksowy rozwojem na obszarze zrzeszającego 41 gmin województwa śląskiego związku metropolitalnego. Stanowi to istotny element współpracy we wspólnym dążeniu do osiągniecia ładu przestrzennego z uwzględnieniem zasad zrównoważonego rozwoju, spójności terytorialnej oraz integralności działań. Aby jednak móc właściwie zarządzać rozwojem na tak dużym obszarze i jednocześnie kreować politykę przestrzenną nastawioną na rozwój funkcji metropolitalnych i poprawę jakości życia mieszkańców Metropolii, konieczne jest również spojrzenie przez pryzmat obowiązujących aktów planowania przestrzennego, w szczególności ustaleń podstawowego dokumentu polityki przestrzennej, jakim jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W tym kontekście, a także w świetle wprowadzonego ustawowego obowiązku sporządzania bilansu terenów przeznaczonych pod zabudowę, istotnego znaczenia w przyszłych pracach planistycznych nabiera aktualna skala terenów przeznaczonych w dokumentach gminnych na potrzeby budownictwa mieszkaniowego. Celem artykułu było wskazanie dotychczasowego podejścia gmin GZM w zakresie przeznaczania terenów pod zabudowę mieszkaniową w studium. Posłużyła temu zaproponowana klasyfikacja przeznaczenia terenów, bazująca na ustaleniach zawartych w części dotyczącej kierunków zagospodarowania przestrzennego analizowanych dokumentów. Na podstawie wydzielonych kategorii terenów wskazano zasięgi terenów istniejącej zabudowy mieszkaniowej i tereny rezerw mieszkaniowych. Przedstawione w niniejszym artykule częściowe wyniki badania pilotażowego dla GZM jednoznacznie wskazują na występowanie znacznej nadpodaży terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową w stosunku do realnych potrzeb.

SŁOWA KLUCZOWE: [#polityka przestrzenna, #planowanie przestrzenne, #studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, #tereny mieszkaniowe, #GZM ]

ODNOŚNIK DO ARTYKUŁU: https://doi.org/10.51733/udi.2021.72.01