Znaczenie planu ogólnego gminy w ograniczaniu rozlewania się zabudowy

Celem badań jest próba odpowiedzi na pytanie, czy plan ogólny gminy może być sposobem na ograniczenie rozlewania się zabudowy. Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, plan ogólny gminy stanowi nowy akt planowania przestrzennego w Polsce. Jest on wiążący dla planów miejscowych (MPZP) i decyzji o warunkach zabudowy (WZ) oraz zawiera ustalenia w formie danych przestrzennych. Jednym z celów reformy planowania przestrzennego jest przeciwdziałanie rozpraszaniu zabudowy na tereny rolnicze, leśne i przyrodniczo cenne. Jednak prawomocne decyzje WZ, wydane przed uchwaleniem planu ogólnego, które są ważne bezterminowo i będą podstawą procesu inwestycyjnego (nawet jeżeli nie są zgodne z nowym planem ogólnym) mogą spowodować dalszy chaos przestrzenny. Inwestycje realizowane na podstawie decyzji WZ mogą wiązać się z koniecznością ciągłej aktualizacji zarówno planów ogólnych, jak i planów miejscowych.  Ze względu na wymienione okoliczności, przedstawiony cel reformy, jeżeli będzie możliwy, to w długim horyzoncie czasowym.

SŁOWA KLUCZOWE: #reforma planowania przestrzennego, #plan ogólny gminy, #miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, #decyzje o warunkach zabudowy, #rozpraszanie zabudowy

ODNOŚNIK DO ARTYKUŁU: https://doi.org/10.51733/udi.2025.76.20